年7月13日，德昌行物业来了！
一群人，一条心、一件事、一起干！
已经过去的，我们感谢一路有您！
回望过去，恋恋不舍，
有心酸、有美好！可以说“累”并快乐着！
在新年到来之际，跟随德昌行走进锦绣华都
回顾年与业主相关那些事！
一起感受“家园”的变化！
一）.7.15存量垃圾大清理
德昌行物业刚进入小区，于年7月15日，保洁部大姐阿姨们，齐心协议，冒着烈日，彻底清运锦绣华都遗留的生活积存垃圾，业主们特别开心！他视乎忘记了脏和累！
二）.7.28存量杂物大清理
德昌行物业刚进入小区不久，在第三届业委会、清泰社区、小区热心业主的帮助下，于年7月28日，对锦绣华都遗留的杂物垃圾进行了集中整治，期间参与整治的人员多达几十人，动用大型货车3辆、挖挖机一辆联合整治；
三）.7.30及8.13大树排危行动
大树倒了！大树倒了！惊动了清泰社区及物业公司，德昌行物业始终把安全放在首位，接到消息后，社区联合物业立即组织物业秩序部工程部人员及外援力量对已经倒在围墙上的大树及时排险清除处理，业委会全程配合，因处理得当，险些未酿成更大的损失...
四）.8.1公共区域全面消杀
疫情过后的夏天，在公司的指示下，物业保洁部大姐齐上阵，联合对小区的公共楼道（通道）进行全面消杀，给业主一个健康的生活环境...
五）.8.12汛期抢险
年8月，多年罕见的暴雨天气连续不断，降雨量有增无减，小区老旧，排水系统损坏，导致小区排水受阻，特别是地下室和个别低洼区域，地面积水严重，影响了业主的安全出行；暴雨抢险，是当务之急，物业组织保洁部秩序部工程部，冒雨对小区的暴雨积水进行艰难地排险，他们的辛苦付出，感动了业主...
六）.8.14火情扑救行动
年8月14日，接到业主的反映，67栋一业主家发生火情，物业及时上报，并配合迅速进行了火情扑救，虽然未造成大的损失，但给众多业主敲响了安全的警钟...
七）修缮小区道路坑洼地段
小区漂亮的地砖道路在车辆长期碾压之下，坑洼路段随处可见，既不美观，又影响了业主们的安全出行，修缮道路成为了急需完成的大事，在业委会的监督下，物业组织人员耗时近20天的修补，小区的坑洼道路明显好转，这样的方法也只能解决当下，长远之计还是要统一修路...
八）.9.3西区七号门水池焕然一新
年9月3日，物业保洁部人员对西区电梯公寓大门通道两边的水池进行了彻底清理清洗，目前不再是臭水池...
九）.9.4-11.11小区绿化维护除杂草整治
年9月4日至11月11日，物业外请人员对小区多年未维护的绿化及未除杂草进行了大整治通过为期两个多月的努力，小区地面绿化和植被有了明显改变，绿地无杂草、植物有形状，居家环境正在一点一点的改变....
十）.10.15物业在门岗完善监控安装
年10月15日至25日期间，物业在小区主要门岗安装了监控，成功接入政法委平台，有效对公共通道进行实时监控，降低了安全隐患...
十一）.9.5-.12.先后两批新凉亭等配套设施安装
小区原有存在安全隐患的破旧凉亭实在无法继续使用，考虑到安全及配套设施改造升级，业委会及物业十分重视，先后对小区的凉亭、部分铁艺护栏、指示牌、小桥栏杆、休闲座椅进行了升级改造，有效提升了小区档次、完善了公共配套、消除了安全隐患，同时美化了环境...
十二）.10.17社区召开季度工作会
年10月17日，业委会牵头在清泰社区会议室召开了锦绣华都年7月-9月物业工作的汇报会；会上，业委会、社区有关领导认真听取了德昌行物业总经理季度工作的详细汇报，并相互交谈了10-12月的工作安排；
十三）.11增设安装西区地下车库监控
西区地下室车库自古以来就没有监控，时常出现车辆乱停、车辆被擦刮现象，因无法取证时有纠纷发生，给物业管理带来了很多困难，为此，物业为了提高技防能力，有效管控地下车场，年11月，物业出资，在西区地下室两层车库公共通道安装了监控，监控的安装，得到了业委会及业主的高度赞扬；
十四）.11东区污水管至市政污水管网的深挖埋管整改工程
东区污水管道一直存在流水不畅，特别是51栋至锦绣路工商银行街面市政污水井的50米距离的路基几乎塌陷，导致管道严重损坏，东区污水根本无法正常排出，挖沟重新埋管道工程是业主们的迫切愿望，在业委会监督下，物业通过第三方专业公司近10天奋战，终于把51栋污水管网排水管道至锦绣路污水井成功接通，东区污水排放得到了很大改善，也解决了多年的遗留问题；
十五）.11.23扑救西区7栋电瓶车充电引发的火情
年11月23日，接到业主反映，西区7栋1单元楼下单元口，一业主电瓶车因充电引发车辆电瓶爆炸自燃，火势凶猛，物业接到报告后，立即赶赴现场，联合清泰社区、、热心业主、对火情进行全力扑救，有效阻止了更大损失，现场惊心动魄；为此，在清泰社区的要求下，11月24日，对锦绣华都小区存在典型私拉乱接充电线进行整治；安全警钟长鸣...
十六）.11.28和12.17积存大件垃圾清理清运行动
锦绣华都小区内，存在很多业主乱丢大件垃圾的行为，特别是电梯负一楼一些区域，堆放着沙发、床垫、桌椅等废弃物大件垃圾，破坏了空气，又存在安全隐患，通过物业多方协调，最终组织保洁部秩序部员工将地下室和东区15栋夹层大件垃圾搬运到指定地点，再由环卫所组织车辆大力支持小区大件垃圾的清运，整个过程的工作量相当大，请业主们自觉，不要将您私人大件垃圾乱丢在小区内...；
十七）.12.13-15.景观水沟积存杂物清理
锦绣华都西区、东区景观河沟因常年未做保洁，导致杂物积存，河水脏而臭，年12月23日至15日，物业保洁部主管，发动员工对其进行有序清理，为了小区的环境得到改变，她们的付出是值得的；为保洁大姐们点赞...
十八）.12从未有过的树木绿化大修整开始了
锦绣华都曾经是一个高大上的环境优美，小桥流水，绿化漂亮的小区，深受业主们的喜欢，十多年过去了，由于诸多因素，小区的管理服务未跟上，很多方面均落后于当地的其他同年小区，树木及绿化从建房栽后至今未进行过全面修剪整治，很多小树如今已长成了参天大树，树木乱长无形，部分根系危及到房屋基脚的安全，枝叶特别茂密严重影响业主家里采光，业委会根据小区实际情况，按照流程，年12月16日起，第三方专业园艺公司开始实施树木整改，这样的修剪是绝大多数业主多年的愿望；后期会合理增加一些花树及补栽一些地面绿化物，逐步改善小区绿化不足之处；
十九）.11协助锦绣路市政施工单位恢复被挖断的电缆
年11月6日，锦绣路人行道提升工程施工期间，锦绣华都小区的土建开发商预埋电缆线被挖挖机挖断，导致东区及西区大面积停电，东区自来水给水主管爆裂，经过施工方、东升供电所、区供电局、业委会、物业及部分业主的共同努力下，施工方电工连夜连日抢工，组织人员挖沟预埋新电缆，最后直至接通供电；
二十）.10西区电梯维保公司自查问题及时整改
锦绣华都电梯已经运行十多年，存在着一些问题，为了确保业主出行使用安全，年10月份，业委会及物业联合商议后，将对电梯存在的常规问题进行处理，该换件的及时换件，通力电梯维保公司对自查存在的问题结合业委会及物业的要求，及时的进行一部分配件更换处理，把电梯安全运行纳入头等大事，让业主使用更安心；
其他）年还完成了...
7月13日进场后及时完成了机动车门岗识别系统；
8月10日签订了通力电梯维保合同；
8月31日起实行了小区车辆停放新规；
9月1日更换66栋1单元主落水管；
9月5日维修电梯地下坑抽水泵；
9月12日处理南区商铺公共楼顶的漏水问题；
9月29日迎国庆地下室卫生集中清扫；
9月29日签订了天天一泉售水机协议；
10月15日签订了电梯框架广告合作商；
11月6日完成了31栋生活污水主管道挖沟更换；
11月2日签订了农夫山泉自贩机拜访协议；
11月18日签订了门岗道闸场地协议；
11月24日完成了71栋污水主管道挖沟更换；
11月25日秩序部组织人员对地下室消防排烟管道进行了排查；
11月26日至12月底完成了公共绿化整治产生的杂物清运；
7月13日-12月31日，制止了多起新违建违章行为；
您们的正能量改变与各项支持！将是德昌行前进的最大动力！
我们继续携手，共同努力，把自己的家园建设的更美好！
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